Profesionalni upravnik zgrade Karaburma cena
Karaburma je jedno od naseljenijih mesta u Beogradu sa oko 55 000 stanovnika. Nastalo je kao zabranjena zona gde su Turci vršili pogubljenja i gde se nalazio zatvor. Iz tog razloga je mesto u to vreme dobilo naziv „crni prsten/crna burma“ ili venčanje sa smrću. Da nije sve crno vezano za istoriju Karaburme govori i podatak da su prvi Singidunum na mestu današnje Karaburme sagradili Keltski Skordisci, Keltsko pleme još u 3 veku pne. Mesto se tada nalazilo daleko bliže reci Dunav pa je zbog svog geografskog položaja vremenom postalo privlačno za naseljavanje. Danas je Karaburma pretežno stambeno područije i ljudi koji ga naseljavaju svoj kraj doživljavaju vrlo lično. Stanovnici Karaburme su ponosni i svoj kraj doživljavaju slično kao stanovnici bloka 45 i Zemuna na način nipodaštavanja svih drugih delova Beograda. Često se u šali može čuti, naročito kod mladjih generacija rodjenih na Karaburmi da su „direktni potomci Kelta“ što naravno daje do značaja njihovom kraju koji je poseban. Karaburma pripada opštini Palilula i može se pohvaliti i Omladinskim stadionom na kojem igra OFK Beograd.
Stambene zgrade su uglavnom petospratnice i u najvećem broju slučajeva su starije od pola veka. Misija profesionalnih upravnika na Karaburmi je vrlo jasna, uvodjenje energetske efikasnosti u stambene zgrade i energetskog pasoša. To nije luksuz to je potreba koju ima svaka stambena zajednica a naročito stambene zgrade na Karaburmi.
Profesionalni upravanik u stambenoj zgradi na Karaburmi ima obavezu da pokrene sve neophodne procedure da stambena zgrada koju vodi dobije energetski pasoš. To u praksi znači da redovno prati sve aktivnosti grada i naročito opštine i da o tome obaveštava članove stambene zajednice. U ovom trenutku dok pišem ovaj tekst u toku je konkurs države za dodelu subvencija za dobijanje pomoći za povećanje energetske efikasnosti zgrada koje imaju daljinsko grejanje/toplana. Plan je da se grejanje Toplani plaća po utrošku a ne cele godine(niste kod kuće isključite grejanje i ne košta ništa). Da bi se to postiglo potrebno je uvesti sistem kalorimetara koje bi posebna firma očitavala za svaki stan/poseban deo, posebno. Obračun za grejanje bi se vršio po utrošku a ne tokom cele godine 24h dnevno što je sada slučaj. Da bi se uveo sistem kalorimetara za obračun potrošnje grejanja neophodni su preduslovi za to, potrebno je uraditi kompletnu fasadu zgrade po projektu, krov i zamenu stolarije.
U ovom trenutku dok pišem ovaj tekst uslovi finansiranja su 50% nepovratna subvencija države i 50% plaćanja svih troškova koje plaća stambena zajednica na uvodjenju energetske efikasnosti na 120 mesečnih rata(10 godina). Plaćanje obuhvata kompletnu novu fasadu, kompletna rekonstrukcija krova i sistem uvodjenja kalorimetara (kompletna aparatura). Na osnovu izvršenih radova takva zgrada (pod uslovom da je zamenjena i stolarija na stanovima i zajedničim delovima zgrade) dobija energetski pasoš što će u jednom trenutku biti obaveza svih stambenih zgrada. Za sada je to pilot projekat koji će u prvom talasu obuhvatati samo 500 stambenih zgrada pa se svi nadamo odzivu vlasnika stanova i nastavku finansiranja projekta energetske efikasnosti stambenih zgrada od strane države. Birajte upravnike svoje zgrade, menjajte upravnike, pojaviće se onaj pravi koji zna misiju onaj koji poznaje procedure. Samo uporan upravnik koji poznaje zakon, poznaje procedure, redovno prati konkurse za dodelu subvencija može odraditi najteži zadatak u stambenim zgradama na Karaburmi. Karaburma treba da zasija novim bojama i da crna burma bude samo istorijski podatak i ništa više. Sve stambene zgrade na Karaburmi moraju imati nove fasade energetske efikasnosti, nove krovove koji su takodje energetski efikasni sve ostalo je lako.
Postoji stambena zgrada u Beogradu koja se nalazi na Terazijama i sagradjena je 1931g , verujte mi da je sredjena na takav način da izgleda bolje od većine novih zgrada koje su izgradjene u poslednje vreme.
Zaštitite vrednost svoje nekretnine pravilnim izborom upravnika.
062770236
