Profesionalni upravnik zgrade Voždovac - cena
Voždovac je u XIX veku bio pust teren koji se od Torlaka spušta ka Beogradu. Kako je tuda prolazio Kragujevački drum, beogradski trgovac Nikola Stefanović oko 1870. godine gradi mehanu, po kojoj se i kraj nazvao „kod Stefanovića mehane“. Voždovac svoj današnji naziv duguje samom voždu Karađorđu, čiji se šator na ovom prostoru nalazio tokom borbi za oslobađanje Beograda 1806. godine. Taj naziv ustaljuje se tek posle 1904. godine i povratka dinastije Karađorđević na vlast u Srbiji. Nakon Prvog svetskog rata kraj dobija veći značaj, pa na njemu ubrzo niču brojni servisi za popravku automobila, zbog koga je jedan deo naselja prozvan Autokomandom. Između dva rata naselje beleži sve veći porast stanovništva, pa današnja ulica Vojvode Stepe postaje centar ovog kraja sa brojnim prodavnicama, zanatskim radnjama, kafanama i kovačkim radionicama.
Današnja, opština Voždovac se nalazi u jugoistočnom delu Beograda i on obuhvata centralni deo Beograda. Graniči sa opštinama Vračar na severu,Zvezdara na severoistoku,Grocka na istoku,Sopot na jugu,Barajevo na jugozapadu,Čukarica i Rakovica na zapadu i Savski Venac na severozapadu.
Voždovac spada u srednje opštine sa 167 000 stanovnika.
Na teritoriji gradske opštine Voždovac rođene su i živele brojne istorijske ličnosti:
-Vojvoda Stepa Stepanović rođen je 12. marta 1856. u selu Kumodraž i bio je učesnik narodno-oslobodilačkih ratova 1876-1918.
-Vasilije Vasa Čarapić rođen je u Belom Potoku. On spada u red značajnijih junaka.
-Milunka Savić rođena je u Koprivnici kod Raške 24. juna 1890. Učestvovala je u borbama,pored ostalih kod Skadra i u Bregalničkoj bici 1913.
-Nenadović M.Mihailo,artiljerijski brigalni general,je rođen u selu Zuce 20.8.1876.
-Popović Z.Đorđe bio je diviziski general rođen u Kumodražu,(27.11.1883-umro 27.11.1958).
-Milan Đ.Milićević rođen je u Ripnju 1831. a umro 1908. Bio je naš poznati književnik,javni i kulturni radnik.
-Čedomilj M.Todorović rođen je 20. januara 1875. godine u selu Batalagama. Bio je tamnavski srez,okrug valjevski,na granici šabačko-posavsko-tamnavskog sreza.
-Miloš Ž.Gavrilović je bio beogradski trgovac u red značajnih ličnosti gradske opštine Voždovac i danas nosi ime naselje Dušanovac
Opština Voždovac je uglavnom stambeno naselje gde su uglavnom starije gradnje što mislim da je prednost. Većinu stambenih zgrada su izgradila državna preduzeća iz vremena Socijalizma i uglavnom su kvalitetnija gradnja. Danas se na opštini Voždovac grade stambeni kompleksi koje možemo videti i u razvijenijim zemljama i mogu se nazvati luksuznim kompleksima.
Profesionalni upravnik u stembenim kompleksima na opštini Voždovac mora biti edukovan i spreman za veoma zahtevnu klijentelu novih stanovnika Voždovca.
Kada su starije stambene zgrade u pitanju profesionalni upravnik na opštini Voždovac ima ozbiljan posao, potrebna je edukacija stanara i veliko strpljenje kod starijih Beogradjana koji još nisu spremni u potpunosti da prihvate realnost da je cela zgrada privatno vlasništvo. Zajednički delovi stambene zgrade su nedeljivo privatno vlasništvo svih vlasnika stanova. Svi smo prihvatili svoje stanove kao svoju ličnu privatnu imovinu ali fasada, krov, stepenice, liftovi, električne instalacije....to jeste naše ali ne u smislu odvajanja novca za redovno održavanje.
Profesionalni upravnik može uraditi puno stvari koje ništa ne koštaju ali donose promene u vašu zgradu koje su vidljive svim stanarima. Profesionalni upravnik mora imati ideju na koji način da priprema vlasnike stanova da ipak odvajaju novčane fondove koji će unaprediti svojstva i kvalitet stanovanja.
Prva etapa je akcija sa opštinom i JP Gradskim stambenim preduzećem ukoliko je zgrada sa njima potpisala ugovor. Zameniti sve dotrajale stvari u zgradi potpuno novim, uslov je da ne košta ništa a ja znam da je to izvodljivo. Promene su vidljive svim stanarima i posle prve akcije sami vlasnici stanova upravniku prezentuju svoje ideje i upravo tu početnu ushićenost prijatno iznenadjenih stanara pametan upravnik će iskoristiti da predloži realne fondove koji će unaprediti svojstva zgrade i jedan kvalitetniji život i naravno sigurnost.
Pažljivo birajte upravnika vaše zgrade.
062770236
