Do kredita za zgradu od sada preko JP gradskog stambenog preduzeća, Beograd!
Kredit za zgrade odobrava banka poštanska štedionica!
Investicioni radovi/kredit za stambenu zajednicu od sada je dostupan svim stambenim zajednicama koje su u sistemu tekućeg održavanja i hitnih intervencija preduzeća JP „Gradskog stambenog“,Beograd.
Kredit za investicione radove stambene zgrade služi za zamenu liftova, rekonstrukciju krovova i fasada, zamenu drvenih merno/razvodnih ormana, ulaznih vrata, svetlarnika kao i u pogledu nabavki uređaja i opreme za potrebe zgrade.
JP Gradsko stambeno više neće servisirati investicione radove na zgradama od sopstvenih sredstava već postaje „jemac“ odnosno „garant“ da će stambena zajednica vratiti kredit Banci. Stambene zajednice do sada nisu bile u mogućnosti da podižu kredite kod komercijalnih banaka iz više razloga a sada se i to menja. Za sada je ugovor potpisan sa bankom Poštanska štedionica.
Šta činiti ako vaša zgrada nije u sistemu tekućeg održavanja JP Gradsko stambeno a treba Vam kredit? Pa pitajte upravnika, ukoliko nema odgovor na vaše pitanje smenite ga odmah. Odgovor je vrlo jednostavan, neka upravnik preda zahtev za ulazak u sistem održavanja JP Gradsko stambeno,Beograd. Nakon izlaska njihove komisije na teren pravi se zapisnik i ukoliko postoji problem da zgrada uđe u sistem održavanja tražite od njih da Vam daju rešenje i insistirajte na tome...za svaki problem postoji rešenje. Upravnik nije domar, nije zaposlen u vašoj zgradi i ne dolazi svako jutro na posao kod vas u zgradu, njegov posao je upravo ovo, da rešava problem.
Da li je kredit pravo rešenje za vaš problem? Možda nije ali je opcija koju do sada niste imali. Šta se u stvari menja u celoj dosadašnjoj koncepciji investicionih radova JP Gradskog stambenog, pre svega način finansiranja, to više neće raditi Gradsko stambeno već banka. Menja se i dosadašnji princip jedne ponude. Gradsko stambeno preuzima na sebe pre svega ulogu „garanta“ odnosno „jemca“ za podizanje komercijalnog kredita. Preuzima izradu kompletne dokumentacije, projekta itd. Preuzima na sebe garanciju izvršenih radova i bitnu stvar pronalaženje tri ponude i to kako kažu tri renomirane firme koje bi izvodile investicione radove što do sada nije bila praksa i gde se Vi kao vlasnici stanova opredeljujete za jednu ponudu.
Ono što je bitno i treba naglasiti, cenu radova niko još ne zna. Manje je bitno da li će banka naplatiti kamatu 7% ili 8% na godišnjem nivou za sredstva koja Vam odobrava, bitno i nepoznato je koliko će JP Gradsko stambeno preduzeće naplatiti svoje usluge. Da li će stanari imati bolji kvalitet radova i nižu cenu što je do sada bilo upitno, ostaje da vidimo.
Veliki problem je prihvatanje građana da je stambena zgrada privatno vlasništvo svih vlasnika stanova kao nedeljiva celina. Jako je važno da građani prihvate činjenicu da iznad njih postoji krov bez obzira da li žive na prizemlju ili trećem spratu. Jedini način da građani prihvate probleme u svojoj zgradi kao zajedničke je da sebe zamisle kao vlasnika privatne kuće. U privatnoj kući takodje novčanik može biti prazan ali se krov mora popraviti i troškove sanacije domaćin neće imati sa kim da podeli kao što je to slučaj sa vlasnicima stanova u stambenim zgradama. Ako postoji prednost života u stanu u odnosu na privatnu kuću onda je to raspodela troškova u održavanju objekta, kada to shvatimo više nam neće biti „skupo“ pa će i cena kvadrata našeg stana samo da raste. Razmislite....ili nemojte, stvari u vašem životu menjate Vi i niko drugi..
https://www.posted.co.rs/privreda/krediti/stambene-zajednice.html
Informišite se!
I menjajte upravnike...menjajte, doći će onaj pravi koji donosi promene.